Information och Enkät från elbilsgruppen till boende i Brf Minören 1 & Brf Minören 2 gällande Laddplatser för Elbilar
Bakgrund och information Laddplatser
Brf Minören 1 och Brf Minören 2 ser just nu över behovet av att utöka antalet laddplatser för elbilar. Bakgrunden till detta är att det just nu finns en kö bland de boende som önskar laddplats.
Det står 8 boende i kö till laddplats och det finns idag 6 befintliga laddplatser som således samtliga är uthyrda. Rotationen på addplatser är i princip obefintlig och de som stått längst i kö har gjort det i ca 2 år. Därav så ser Brf:er tillsammans över möjligheten till att utöka antalet laddplatser och sänder härmed ut en Enkät till samtliga boende gällande detta. Nuvarande betalningsmodell kommer även ses över i samband med eventuellt utökning utav laddplatser.
De befintliga laddstolparna kommer även bytas ut mot mer effektiva och moderna som möter dagens funktioner och krav.
Idén är att erbjuda laddplatser både på p-platser utan tak samt på p-platser under tak, samt att ha två ”extra laddplatser” för besökare och gäster.
Statligt stöd
Nämnvärt är att det i dagsläget finns ett statligt stöd via Naturvårdsverket som heter ”Ladda bilen”. Det gäller bl.a för Brf:er som väljer att installera laddstolpar, stödet kan täcka upp till 50 % av investeringskostnaden.
Kostnad för investering
Vid hyra av p-plats med laddstolpe samt vid laddning av elbil så tillkommer ett påslag som kommer täcka kostnaden för investeringen. Det innebär att det är elbilsinnehavare som står för investeringen.
Ökad attraktionskraft gynnar samtliga
Fastigheter med laddmöjligheter är oftast mer attraktiva, vilket kan leda till högre försäljningspriser för lägenheterna som gynnar samtliga medlemmar.
Förslag till ny lag maj 2026
Det finns ett förslag till ny lag från Regeringen där Brf:er inte kan vägra medlemmar att installera laddstolpe.
Att installera laddplatser i en bostadsrättsförening (BRF) är en investering som kan öka värdet på fastigheten och lägenheterna. Eftersom antalet elbilar ökar, ses laddmöjligheter som en attraktiv och nödvändig service, vilket gör föreningen mer attraktiv på bostadsmarknaden.
Värdeökning och fördelar:
- Ökad attraktionskraft: Fastigheter med laddmöjligheter är oftast mer attraktiva, vilket kan leda till högre försäljningspriser för lägenheterna.
- Framtidssäkring: Installation av laddstolpar är en investering som höjer fastighetens värde och framtidssäkrar föreningen.
- Miljöprofil: Det stärker föreningens miljöprofil och visar på hållbarhet.
- Ekonomisk nytta: Det kan skapa nya intäkter för föreningen.
Att ha laddplatser blir allt viktigare för både boende och för att behålla ett högt värde på fastigheten, då avsaknad av dessa inom kort kan ses som en brist.
Exempel på ny prismodell för Laddplats
| Kostnad | Utan tak | Under tak |
| Hyra p-plats | 300 kr/mån | 500 kr/mån |
| App – laddoperatör | 89 kr/mån | 89 kr/mån |
| *Påslag på laddning tex 0,50 kr-1 kr/kWh | Laddkostnad ca 1,50–3,50 kr/kWh |
| *Påslag för p-plats med laddstolpe fast avgift/månad | ca 100-150 kr/mån |
* Påslag:
Storleken på påslaget beslutas av Styrelserna och är den “vinst”
som genereras via den fasta kostnaden för att hyra en laddplats
samt via laddning utav elbilar. Den “vinsten” täcker kostnaden för
investeringen och gör att det är elbilsinnehavare som står för
investeringen. Återbetalningstiden på investeringen varierar och
styrs av hur mycket elbilsinnehavare laddar sina elbilar. Normal
återbetalningstid brukar ligga på ca 3 – 6 år.
Med denna prismodell så betalar varje elbilsinnehavare för sin
egen laddning och förbrukning och det hanteras via en App.
Du hittar enkäten här samt i din postbox. Svar önskas senast 28 april
Länkar
https://www.bostadsratterna.se/nyheter/artiklar/2022/bidrag-att-hamta-for-att-fixa-laddplats
https://www.bostadsratterna.se/nyheter/artiklar/2019/tank-pa-det-har-innan-installationen
Förslag ny lag
https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2026/03/fler-ska-kunna-ladda-bilen-hemma/
