Målningen i våra trapphus är nu klara. Det som kvarstår är förbättringsmålning där färg har lossnat eller ett extra lager behövs. Efter det skall en slutbesiktning ske.
Nu vill vi uppmana samtliga boende om att värna om våra entréer så att dom håller sig fina så länge som möjligt! Ser du klotter eller skador, hör av dig!
Vi har glädjen att meddela att målningsarbetet i trapphusen i Hus 1 och 3 nu är färdigt! Det som återstår är att sätta upp trapphusstavlorna i entrén.
Nästa vecka är det dags att fortsätta arbetet med Hus 5 och 7. Under arbetets gång kan det vara lite stökigt i trapphusen, och vi ber om överseende med det. Det kan ibland vara lite knepigt att ta sig in och ut, då målarna täcker med plast och maskeringstejp runt dörrar. Känns det trögt att öppna – ta i lite extra, dörrarna är aldrig låsta!
Om arbetet pågår precis där du behöver passera, finns målarna alltid nära till hands för att guida dig. Vi vill också påminna om att undvika att röra nymålade ytor och att hålla extra uppsikt över barn under denna period.
När samtliga hus är målade genomförs en besiktning, där eventuella småfel rättas till. För att underlätta det arbetet kommer vi att markera missar vi ser med tejp eller liknande – så att det tydligt syns vad som ska fixas till.
Vi tackar för ert tålamod och samarbete – det blir så fint!
🐣 Glad påsk önskar vi i styrelsen
Njut av vårsolen och förhoppningsvis en och annan påskgodis!
Vänliga hälsningar,
Styrelsen i Brf Minören 2
Nu är det dags för en efterlängtad uppgradering av våra trapphus! Vi har länge önskat en fräschare och mer välkomnande entré till våra hem, och efter noggrann planering och förhandlingar har vi landat i ett projekt som gör detta möjligt.
Genom en smart finansieringslösning, där vi i samråd med banken återtar en del av förra årets extra amortering, kan vi nu investera i våra fastigheter och öka värdet för oss alla.
Vill du se en förhandsvisning av färgtonerna? Besök Minören 1 och upplev känslan av vårt kommande lyft! Genom att välja samma färgskala som Minören 1 likställer vi upplevelse och intryck för de båda föreningarna. Därmed blir det som jämförs respektive lägenhet och läge istället för fastigheterna i sig.
Vi ser fram emot ett resultat som inte bara höjer trivseln utan också värdet på våra bostäder. Tack för ert engagemang – tillsammans skapar vi ett ännu bättre BRF Minören 2!
Stämman mottog motion i augusti 2022 med önskan om ”renovering av trapphus”. Uppdrag upprättades för styrelsen att undersöka möjlighet genom att ta in offerter, se över finansieringsalternativ samt genomför en undersökning bland medlemmar där tydlig beskrivning hur varje enskild medlem påverkas av nya lån för att bekosta renovering och den avgiftshöjning som tillkommer.
Stämman valde att även lyfta in övrigt renoveringsbehov för att se över en gemensam plan. Bostadsrättsföreningens förvaltning är att löpande underhåll skall kunna bekostas av de avgifter vi får in från medlemmar i första steg och inte av att man höjer lånen. Vid ökade lån ska detta kunna yrkas för ökat fastighetsvärde. Viktigt att redovisa hur det slår för den enskilde medlemmen likväl för bostadsrättsföreningen.
Nedan finner du ett räknesätt för hur kostnadsfördelningen skulle se ut:
UTRÄKNING EXEMPEL
ÖKAD BELÅNING PÅVERKAN MÅNADSAVGIFT
Nedan visar uträkning av hur ökad belåning påverkar varje enskild medlems månadsavgift. För uträkningen behöver man ha sin lägenhets andelstal vilket är den del varje enskild lägenhet bär i förhållande till totala antalet lägenheter. Logga in på Sbc.se med BankID och klicka på Din lägenhet/lokal och under information står andelstal.
Nedan är ett exempel från Ordförande Sissis lägenhet.
Exempel:
Sissis andelstal är 2,1692. Från exempel på kostnader ovan så summerar man ihop vad man själv anser är viktigt. I räkneexemplet nedan är summan 5 000 000. Andelstal 2,1692 blir i procent 0,021692 (0,0 framför andelstalet och så andelstalets siffror utan kommatecken) 5 000 000 * 0,021692= 108.460 kr.
På websidan https://www.lanekalkyler.se/amortering/ gör man uträkning på vad kostnaden blir beroende på ränta och avbetalningstid.
Lånebelopp: Summan i rött från exemplet ovan.
Räntesats: Efter vad man tror blir aktuellt. Information om räntor finns på alla bankers hemsidor.
Amorteringsplan: Annuitetslån är att man får samma kostnad varje månad för ränta och amortering under den tid man valt att lånet skall betalas av. För större investeringar har man ofta ganska lång avbetalning då man kan tänka att kostnaden skall belasta även de som flyttar in om några år som har nytta av investeringen.
Betalningsintervall: MånadsvisNedan är det räknat med ränta 5% och amorteringsplan annuitet och avbetalning under 10 år. Månadskostnaden för ränta och amortering blir då 1.150 per månad.
Amorteringsplan: Annuitetslån är att man får samma kostnad varje månad för ränta och amortering under den tid man valt att lånet skall betalas av. För större investeringar har man ofta ganska lång avbetalning då man kan tänka att kostnaden skall belasta även de som flyttar in om några år som har nytta av investeringen.
Betalningsintervall: MånadsvisNedan är det räknat med ränta 5% och amorteringsplan annuitet och avbetalning under 10 år. Månadskostnaden för ränta och amortering blir då 1.150 per månad.
