Etikett: fasadrenovering

Kategorier
2025 Pågående arbete

Fasadrenoveringen – steg 2

Steg 2 inleds under vecka 24 och omfattar följande:

Port 1 och 3 samt delar av fasaderna på hus 9 – specifikt de ytor som vetter mot gården och som kan nås med skylift.

Åtgärder 2025 – omfattning och kostnad

I år genomförs följande insatser:

  • Behandling av ytor på hus 9, 1 och 3 som är åtkomliga med kran/skylift.
  • Arbetet kan preliminärt starta redan den 26 maj, under förutsättning att väder och logistik tillåter.
  • Total kostnad för årets åtgärder är 290 000 kr inklusive moms.

Vi återkommer med exakta dagar så snart entreprenören bekräftat detaljerad tidplan.

Hus 5, 7 och delar av hus 9 – åtgärdas 2026

De delar av hus 5, 7 och 9 som kräver byggställningar för att kunna åtgärdas kommer vi att skjuta fram till 2026. Orsaken är de mycket höga kostnaderna för ställningsbygge på dessa fasader. Vi behöver därmed tid för att planera och bygga upp en budget som möjliggör detta omfattande arbete.

Kategorier
2024 Pågående arbete

Fasadrenovering – tidsplan

24-10-09

Uppdatering:  Ny tid för projektstart på grund av regn. Fredag-söndag 11-13 okt

Äntligen är vi igång med att bekämpa och eliminera det röda angrepp (rödlava) som tagit fäste på våra fasader.

Våra fasader är angripna av rödlava som förstör vårat ytskikt. Rödlavan utmärker sig genom den röda missfärgning som vi ser på våra fasader. Rödlava kan bidra till fukt och förstört ytskikt.

Styrelsen har tagit in offerter och varit i kontakt med flertalet aktörer som har undersökt ytskiktet på våra fasader, metoder för att bekämpa samt föreslagit olika projektupplägg. Inför beslut av aktör upprättades en testyta där rödlavaangrepp behandlades och redan efter några dagar kunde resultat urskiljas. Fasadprojektet kommer utföras av företaget ABC Fasadvård med över 30 års erfarenhet av att bekämpa Rödlava.

Projektstart blir redan nästa vecka (41) där arbetet kommer att pågå under tre dagar – onsdag till fredag. Skylift och ställningar kommer att placeras ut/monteras, fönster och växtlighet täcks in med plast. Skylift kommer att flyttas runt ett par gånger under dessa dagar.

Onsdag 9 oktober – Glasrutor täcks med plast där medel kommer att läggas.

Torsdag 10 oktober – Fasaden behandlas med bekämningsmedel. Framkomlighet med bil kommer att försvåras.

Fredag 11 oktober – Husen täcks av från fönster, buskar och slutstäd utförs.

Avspärrningsband sätts upp för att säkra upp området som behandlas. Passage via port går bra under arbetets gång, vakt finns på markplan
för att underlätta. Informera era barn om aktsamhet och håll uppsikt över lekparken under dessa dagar.

Kategorier
2025 Motioner Pågående arbete

Fasadrenovering – steg 1

Projekt: Angrepp Rödlava på våra fasader

Projektet fortlöper, vi har utvärderat de offert- och projektförslag som kommit in och vi har valt att gå vidare med ett företag. Projektstart har påbörjats genom att skapa en testyta på FBV 11, mot lekparken. Vi vill undersöka hur väl åtgärden kan tänkas bli innan vi ingår i avtal och start av projektet. Testytan behandlades den 9/9 med ett medel som arbetar genom att bryta ner den rödlava som angripit våra fasader. Redan efter fyra dagar kunde vi urskilja resultat. Medlet fortsätter att arbeta och fasadangreppet kommer att försvinna mer och mer.

Projektplanering

  1. Testyta behandlas, dokumenteras och utvärderas.
  2. Behandla två fastigheter: FBV 11 och 13. Fönster och dörrar behöver hållas stängda under behandling. Närliggande växter bör täckas. Fönster täcks inför behandling, arbetet sker från skylift, avtäckning och slutstäd.
  3. Utvärdera behandling efter 6 månader. Därefter behandla resteraden fastigheter.

Testyta gjordes 24-09-10

Testytan tre dagar senare 24-09-13

Kostnadsbild

Kostnadsbild för två fastigheter är 145.000 kr (exkl moms) förutsatt att båda fastigheterna behandlas samtidigt. Ställning, skylift och produkt ingår i offerten. Ytor som är övermålade där rödlav förekommer måste avfärga inför behandling extra kostnad om ca 6.000 kr. Arbetet utförs huskropp för huskropp. Tidsåtgång beräknad till 3 dagar.

Vi återkommer med datum för start av behandling.

Kategorier
Pågående arbete

Fasadrenovering – motion

Motion inkom 2023

Våra fasader har med åren fått fula röda ränder på flertal ställen. Det är så kallade rödalger som är vanligast på putsade fasader i ljusa kulörer eller kalkade fasader.

Vad är Rödalger? (vi har tidigare trott att det Var ÄR rödalger)

Rödalger som växer på putsade fasader är en typ av mikroskopiskt organismer som tillhör gruppen rödalger (Rhodophyta). Dessa alger är vanligtvis encelliga och kan orsaka en röd eller rosa missfärgning på fasadens yta.

Rödalger på putsade fasader är vanligt förekommande i områden med hög luftfuktighet eller bristande ventilation. De kan också frodas i områden med begränsad solljusexponering. Algerna får sin energi genom fotosyntes, och när de växer på fasaden kan de dra nytta av fukt och organiskt material som finns på ytan.

Denna typ av rödalger, känd som ”röd muralg”, trivs i fuktiga och skuggiga miljöer. De kan växa på olika ytor, inklusive putsade fasader av byggnader. När de alger får fotfäste på fasaden, kan de sprida sig genom att bilda trådliknande strukturer som fäster sig vid ytan.

Kategorier
Pågående arbete

Fasadrenovering – planen

Vid förra årets möte diskuterades det bl a hur våra fasader ser ut. Det var osäkert om vad de röda fläckarna var för något och vad som skulle behöva göras. Skulle det räcka med att bara tvätta bort eller behöver vi måla om alla fasader för att färgen inte skulle skifta mellan de delar som var utsatta?

Vi har nu varit i kontakt med ett företag som har förklarat för oss att det röda på våra fasader är rödalger. Det är i sig ofarligt men det kommer att fortsätta växa om vi inte gör något.

Vi har fått en saftig offert där det föreslås att samtliga sidor målas om för att det ska se enhetligt ut. Arbetet innebär att det skulle behövas resas ställning för att det ska gå att behandla och få bort algerna och måla om med två strykningar. Summan för rengöring och målning av sju hus skulle bli ca 5 miljoner.

Efter detta första utlåtande anser vi att det inte är läge att genomföra detta just nu, då det innebär att vi behöver höja våra lån och månadskostnaden för samtliga boende.

Vi kommer att fortsätta med att ta in fler offerter och utlåtanden för att se om det finns andra typer av åtgärder eller om prisbilden ändrar sig. Vi behöver även ta i beaktning att detta behöver ske i samråd med Minören 1.