SERWENT AB som kommer att genomföra stamspolningen har nu lagt information i allas postboxar. Det är viktigt att du läser informationen noggrant och förbereder enligt instruktionerna.
För att stamspolningen ska kunna genomföras behöver dom ha tillträde till din lägenhet mellan kl. 08.00 och 15.00. Om tillträde inte ges kan ett extra besök behöva bokas, vilket kan medföra en kostnad.
Om du inte är hemma under den aktuella dagen behöver du lämna in en märkt nyckel till Serwent, enligt den information som har delats ut. Nyckeln lämnas tillbaka samma dag.
Du kan även lämna nyckeln i föreningens postbox innan du reser bort. Om du väljer detta alternativ behöver du meddela oss på info@minorren2.se.
26-05-26:
Nu är det dags för stamspolning av samtliga lägenheter. Den 9-11 juni kommer företaget Serwent AB att spola alla lägenheter och dom behöver få tillgång till din lägenhet kl. 8-15 aktuell dag.
Port 1, 3 och 5 kommer att spolas den 9 juni
Port 7 och 9 kommer att spolas den 10 juni
Port 11 och 13 kommer att spolas den 11 juni
Om du ej har möjlighet att vara hemma behöver du se till att lämna nyckel till personal den aktuella dagen. När arbetet är klart återlämnas nyckeln.
Information och Enkät från elbilsgruppen till boende i Brf Minören 1 & Brf Minören 2 gällande Laddplatser för Elbilar
Bakgrund och information Laddplatser
Brf Minören 1 och Brf Minören 2 ser just nu över behovet av att utöka antalet laddplatser för elbilar. Bakgrunden till detta är att det just nu finns en kö bland de boende som önskar laddplats.
Det står 8 boende i kö till laddplats och det finns idag 6 befintliga laddplatser som således samtliga är uthyrda. Rotationen på addplatser är i princip obefintlig och de som stått längst i kö har gjort det i ca 2 år. Därav så ser Brf:er tillsammans över möjligheten till att utöka antalet laddplatser och sänder härmed ut en Enkät till samtliga boende gällande detta. Nuvarande betalningsmodell kommer även ses över i samband med eventuellt utökning utav laddplatser.
De befintliga laddstolparna kommer även bytas ut mot mer effektiva och moderna som möter dagens funktioner och krav. Idén är att erbjuda laddplatser både på p-platser utan tak samt på p-platser under tak, samt att ha två ”extra laddplatser” för besökare och gäster.
Statligt stöd
Nämnvärt är att det i dagsläget finns ett statligt stöd via Naturvårdsverket som heter ”Ladda bilen”. Det gäller bl.a för Brf:er som väljer att installera laddstolpar, stödet kan täcka upp till 50 % av investeringskostnaden.
Kostnad för investering
Vid hyra av p-plats med laddstolpe samt vid laddning av elbil så tillkommer ett påslag som kommer täcka kostnaden för investeringen. Det innebär att det är elbilsinnehavare som står för investeringen.
Ökad attraktionskraft gynnar samtliga
Fastigheter med laddmöjligheter är oftast mer attraktiva, vilket kan leda till högre försäljningspriser för lägenheterna som gynnar samtliga medlemmar.
Förslag till ny lag maj 2026
Det finns ett förslag till ny lag från Regeringen där Brf:er inte kan vägra medlemmar att installera laddstolpe.
Att installera laddplatser i en bostadsrättsförening (BRF) är en investering som kan öka värdet på fastigheten och lägenheterna. Eftersom antalet elbilar ökar, ses laddmöjligheter som en attraktiv och nödvändig service, vilket gör föreningen mer attraktiv på bostadsmarknaden.
Värdeökning och fördelar:
Ökad attraktionskraft: Fastigheter med laddmöjligheter är oftast mer attraktiva, vilket kan leda till högre försäljningspriser för lägenheterna.
Framtidssäkring: Installation av laddstolpar är en investering som höjer fastighetens värde och framtidssäkrar föreningen.
Miljöprofil: Det stärker föreningens miljöprofil och visar på hållbarhet.
Ekonomisk nytta: Det kan skapa nya intäkter för föreningen.
Att ha laddplatser blir allt viktigare för både boende och för att behålla ett högt värde på fastigheten, då avsaknad av dessa inom kort kan ses som en brist.
Exempel på ny prismodell för Laddplats
Kostnad
Utan tak
Under tak
Hyra p-plats
300 kr/mån
500 kr/mån
App – laddoperatör
89 kr/mån
89 kr/mån
*Påslag på laddning tex 0,50 kr-1 kr/kWh
Laddkostnad ca 1,50–3,50 kr/kWh
*Påslag för p-plats med laddstolpe fast avgift/månad
ca 100-150 kr/mån
* Påslag: Storleken på påslaget beslutas av Styrelserna och är den “vinst” som genereras via den fasta kostnaden för att hyra en laddplats samt via laddning utav elbilar. Den “vinsten” täcker kostnaden för investeringen och gör att det är elbilsinnehavare som står för investeringen. Återbetalningstiden på investeringen varierar och styrs av hur mycket elbilsinnehavare laddar sina elbilar. Normal återbetalningstid brukar ligga på ca 3 – 6 år. Med denna prismodell så betalar varje elbilsinnehavare för sin egen laddning och förbrukning och det hanteras via en App.
Du hittar enkäten här samt i din postbox. Svar önskas senast 28 april
Vår fastighetsskötare SBC har uppmärksammat att det vid upprepade tillfällen står föremål placerade i gångarna i förrådsutrymmena.
Vi vill därför påminna om att gångarna enligt gällande regler ska hållas helt fria från tillhörigheter. Detta är viktigt både ur ett säkerhets- och framkomlighetsperspektiv.
SBC kommer framöver att forsla bort föremål som placeras i gångarna. Denna åtgärd medför en kostnad som tyvärr inte enbart belastar de som har ställt sakerna där, utan fördelas på samtliga medlemmar i föreningen.
Vi har även fått ökade kostnader för stamspolning, 52.500 kr, vilket kan bero på att tex fett spolas ner i avloppen. Även detta påverkar föreningens ekonomi och i förlängningen oss alla.
För att undvika onödiga kostnader ber vi därför samtliga att:
säkerställa att inga föremål förvaras utanför de egna förråden
endast spola ner sådant som avloppen är avsedda för (läs mer här)
Tillsammans kan vi bidra till att hålla nere kostnaderna i föreningen.
Vi vill göra er uppmärksamma på att det finns en spricka och en upphöjning i asfalten nedanför trappan vid port 1. Då en olycka tyvärr redan har inträffat vill vi be alla boende att iaktta extra försiktighet när ni passerar här.
Vi arbetar på en lösning för att åtgärda skadan så snart som möjligt.
Nu är det dags för årets föreningsstämma och vi hoppas att så många som möjligt kan närvara.
Datum: 20 april 2026 Tid: 18.30 Plats: Vår lokal på entréplan, Fredriksbergsvägen 13
Under stämman kommer vi att ha en ordförande samt en ekonomisk genomgång av en kunnig representant från SBC.
Vi har i år valt att inte beställt årsredovisningen i pappersformat utan ni får den digitalt. Ett fåtal utskrivna exemplar kommer finnas tillgängliga på plats som vi får dela på. Ta gärna med er laptop eller surfplatta så att ni kan se årsredovisningen digitalt.
Efter stämman bjuder vi på lättare förtäring och dryck. Vår representant från SBC samt styrelsen är tillgänglig för frågor. Vi hoppas att många vill komma, engagera sig och ta del av vad som hänt under 2025. Det är också ett bra tillfälle att träffa både varandra och styrelsen.
Föreningens stadgar behöver uppdateras med anledning av de redovisningsregler som följer av K3-regelverket. K3 innebär förändrade krav på hur ekonomisk information ska upprättas och presenteras, vilket gör det nödvändigt att justera vissa delar av våra nuvarande stadgar så att de överensstämmer med gällande lagstiftning och god redovisningssed.
Ett förslag till reviderade stadgar kommer att presenteras inför kommande föreningsstämma, där ni får möjlighet att ta del av förändringarna och fatta beslut i enlighet med våra ordinarie stadgeprocesser.
Vi återkommer med kompletterande information och fullständigt förslag i god tid före stämman.
Det har varit problem med den automatiska tändningen av utebelysningen vilket gjort att det har varit släckt kvällstid. Ärendet är anmält till fastighetsskötaren och en elektriker skall titta på det.
Till dess kommer belysningen vara på dygnet runt för att säkerställa att det är tänt när det är mörkt ute.
En tekniker är på plats och det visade sig att en komponent behövde bytas ut. Bredbandet kom i bruk igen, vid fyra-tiden.
25-12-31:
Sedan igår vid två-tiden är det en driftstörning som påverkar bredband och TV för samtliga boende på Fredriksbergsvägen 11 och 13. Enligt deras driftstörningskarta skall det vara åtgärdat till kl 14 idag.
På deras karta kan du söka på din adress för att se aktuella störningar. Du kan även se information om du loggar in på ditt konto på Telenor.
Fett från matlagning orsakar tyvärr stora problem både i hemmets rör och i det kommunala avloppsnätet. När fett är varmt är det flytande, men så snart det kyls ner stelnar det och fastnar på insidan av rören. Med tiden kan det leda till stopp, försämrat flöde och i värsta fall översvämningar.
Vad händer när fett hamnar i avloppet?
När fettet når avloppssystemet kan det bilda avlagringar som växer successivt. I kombination med andra material som skräpföremål och organiskt avfall kan dessa avlagringar bli så stora att de blockerar ledningar och skapar omfattande driftproblem.
Även äggvita och andra proteinrika rester kan bidra till beläggningar, eftersom de koagulerar vid upphettning och kylning och gärna fastnar i rörsystemet.
Konsekvenser för avloppsnätet
Stopp orsakade av fett kan innebära ökade kostnader för både fastighetsägare och kommuner. Det krävs rensning, spolning och i vissa fall reparationer av skadade ledningar. Fettansamlingar kan också påverka reningsverkens effektivitet och öka belastningen på hela VA-systemet.
Så hanterar du fett på rätt sätt
Låt fett svalna och släng det i hushållsavfallet.
Torka ur stekpannan med papper innan diskning.
Samla större mängder flytande fett i en förpackning och lämna det till återvinning eller släng i soporna, beroende på kommunens rutiner.
Att hantera fett på ett korrekt sätt är en enkel åtgärd som bidrar till att hålla både egna rör och det kommunala avloppssystemet i gott skick.
Här är fem anledningar till varför man inte bör hälla fett (t.ex. matfett) – och i viss mån äggvita – i avloppet:
Fettet stelnar och orsakar stopp När fett kyls ner i rör stelnar det och fastnar på rörväggarna, vilket leder till stopp och avrinning blir sämre. (Healthy Green Kitchen)
Fettberg i avloppssystemet Fett som spolas ner kan samlas med andra avfallsprodukter (t.ex. våtservetter) och bilda stora klumpar, så kallade “fatbergs”, som blockerar kommunala avloppsledningar och är mycket kostsamma att ta bort. (Wikipedia)
Korrosion och skador på rör Fettansamling kan korrodera rör över tid och förkorta livslängden på rörsystem, vilket kan leda till läckor och dyra reparationer. (advantagereline.com)
Obehaglig lukt När fett byggs upp i rör kan det fånga matrester och bakterier, vilket genererar illaluktande gaser (t.ex. svavelväte) när materialet bryts ner. (metroflowplumbing.com)
Äggvita kan också bidra till beläggningar Äggvita har en trög och klibbig struktur och kan koagulera, vilket gör att den kan fastna i rör och bidra till blockeringar – särskilt om den kombineras med fett eller andra partiklar. (Learning and Yearning)
