Föreningens stadgar behöver uppdateras med anledning av de redovisningsregler som följer av K3-regelverket. K3 innebär förändrade krav på hur ekonomisk information ska upprättas och presenteras, vilket gör det nödvändigt att justera vissa delar av våra nuvarande stadgar så att de överensstämmer med gällande lagstiftning och god redovisningssed.
Ett förslag till reviderade stadgar kommer att presenteras inför kommande föreningsstämma, där ni får möjlighet att ta del av förändringarna och fatta beslut i enlighet med våra ordinarie stadgeprocesser.
Vi återkommer med kompletterande information och fullständigt förslag i god tid före stämman.
Från och med 1 oktober vill vi att frågor och synpunkter till styrelsen i första hand skickas via SBC kundportal SBC Hemma (https://hemma.sbc.se/kundportal/). För dom som har svårt att hantera dator går det självklart bra att mejla eller lägga lapp i föreningens postbox i port 1.
Varför är det bra om alla använder SBC Hemma?
Säkert och tryggt: Inloggning sker enkelt med BankID, vilket gör att alla personuppgifter och ärenden hanteras säkert och i enlighet med GDPR.
Ingenting faller mellan stolarna: Alla ärenden loggas på ett ställe. Det gör att hela styrelsen kan följa upp frågor och att historiken finns kvar även när styrelsesammansättningen ändras.
Allt samlat på ett ställe: I portalen hittar du även dina avier och övrig information om din lägenhet och föreningen. Det är även här du kan göra felanmälningar gällande din lägenhet eller om du ser en trasig lampa i trapphuset till exempel.
Nu är det dags för städdag igen! Lördag den 10 oktober från kl 10 så samlas vi vid grillplatsen först och går igenom vad som behöver göras. Klockan 13 så bjuds det på korv och fika vid grillplatsen!
Att göra:
Släpa nedtaget växtmaterial till vändplatsen.
Fartguppen, skruva loss och lägg i soprummet
Ta ner flaggspelet
Leksakerna i parken – ner i pannrummet (ej sandsaker) Allt som är trasigt, ner till verkstaden
Rensa ogräs – runt trappen, i rabatter, cykelställ och utanför din port.
Sopa samtliga trappor, runt bilar i P-rutorna och på gästparkeringen
Städa på berget
Extra viktigt:
Olja in kantstöd runt lekställningen
Klippa ner rosbuskarna och riva bort så mycket rosenvinda som möjligt
Vi har problem i hus 1 med att katter går in i trapphuset och utredes sina behov. Därför är viktigt att portdörren hålls stängd. Detta skapar en ohygienisk och otrevlig miljö för de boende.
Tack för att du hjälper till att hålla porten ren och trivsam.
Sedan 2024 har vi haft parkeringstillstånd som medger 24 timmars parkering för besökare. På grund av oklarheter kring hur vi ska hantera gästparkeringen tillsammans med Bostadsrättsföreningen Smeden behöver vi tillfälligt pausa användningen av dom.
Tills vidare gäller därför 24 timmars parkering för samtliga gäster, och den tidigare begränsningen på 4 timmar har upphört.
Vänligen behåll era tillstånd, då vi hoppas kunna återgå till att använda dessa framöver.
Vi vill också förtydliga att boende i Minören 1 och 2 inte får använda gästparkeringen för egna fordon.
SERWENT AB som kommer att genomföra stamspolningen har nu lagt information i allas postboxar. Det är viktigt att du läser informationen noggrant och förbereder enligt instruktionerna.
För att stamspolningen ska kunna genomföras behöver dom ha tillträde till din lägenhet mellan kl. 08.00 och 15.00. Om tillträde inte ges kan ett extra besök behöva bokas, vilket kan medföra en kostnad.
Om du inte är hemma under den aktuella dagen behöver du lämna in en märkt nyckel till Serwent, enligt den information som har delats ut. Nyckeln lämnas tillbaka samma dag.
Du kan även lämna nyckeln i föreningens postbox innan du reser bort. Om du väljer detta alternativ behöver du meddela oss på info@minorren2.se.
26-05-26:
Nu är det dags för stamspolning av samtliga lägenheter. Den 9-11 juni kommer företaget Serwent AB att spola alla lägenheter och dom behöver få tillgång till din lägenhet kl. 8-15 aktuell dag.
Port 1, 3 och 5 kommer att spolas den 9 juni
Port 7 och 9 kommer att spolas den 10 juni
Port 11 och 13 kommer att spolas den 11 juni
Om du ej har möjlighet att vara hemma behöver du se till att lämna nyckel till personal den aktuella dagen. När arbetet är klart återlämnas nyckeln.
Information och Enkät från elbilsgruppen till boende i Brf Minören 1 & Brf Minören 2 gällande Laddplatser för Elbilar
Bakgrund och information Laddplatser
Brf Minören 1 och Brf Minören 2 ser just nu över behovet av att utöka antalet laddplatser för elbilar. Bakgrunden till detta är att det just nu finns en kö bland de boende som önskar laddplats.
Det står 8 boende i kö till laddplats och det finns idag 6 befintliga laddplatser som således samtliga är uthyrda. Rotationen på addplatser är i princip obefintlig och de som stått längst i kö har gjort det i ca 2 år. Därav så ser Brf:er tillsammans över möjligheten till att utöka antalet laddplatser och sänder härmed ut en Enkät till samtliga boende gällande detta. Nuvarande betalningsmodell kommer även ses över i samband med eventuellt utökning utav laddplatser.
De befintliga laddstolparna kommer även bytas ut mot mer effektiva och moderna som möter dagens funktioner och krav. Idén är att erbjuda laddplatser både på p-platser utan tak samt på p-platser under tak, samt att ha två ”extra laddplatser” för besökare och gäster.
Statligt stöd
Nämnvärt är att det i dagsläget finns ett statligt stöd via Naturvårdsverket som heter ”Ladda bilen”. Det gäller bl.a för Brf:er som väljer att installera laddstolpar, stödet kan täcka upp till 50 % av investeringskostnaden.
Kostnad för investering
Vid hyra av p-plats med laddstolpe samt vid laddning av elbil så tillkommer ett påslag som kommer täcka kostnaden för investeringen. Det innebär att det är elbilsinnehavare som står för investeringen.
Ökad attraktionskraft gynnar samtliga
Fastigheter med laddmöjligheter är oftast mer attraktiva, vilket kan leda till högre försäljningspriser för lägenheterna som gynnar samtliga medlemmar.
Förslag till ny lag maj 2026
Det finns ett förslag till ny lag från Regeringen där Brf:er inte kan vägra medlemmar att installera laddstolpe.
Att installera laddplatser i en bostadsrättsförening (BRF) är en investering som kan öka värdet på fastigheten och lägenheterna. Eftersom antalet elbilar ökar, ses laddmöjligheter som en attraktiv och nödvändig service, vilket gör föreningen mer attraktiv på bostadsmarknaden.
Värdeökning och fördelar:
Ökad attraktionskraft: Fastigheter med laddmöjligheter är oftast mer attraktiva, vilket kan leda till högre försäljningspriser för lägenheterna.
Framtidssäkring: Installation av laddstolpar är en investering som höjer fastighetens värde och framtidssäkrar föreningen.
Miljöprofil: Det stärker föreningens miljöprofil och visar på hållbarhet.
Ekonomisk nytta: Det kan skapa nya intäkter för föreningen.
Att ha laddplatser blir allt viktigare för både boende och för att behålla ett högt värde på fastigheten, då avsaknad av dessa inom kort kan ses som en brist.
Exempel på ny prismodell för Laddplats
Kostnad
Utan tak
Under tak
Hyra p-plats
300 kr/mån
500 kr/mån
App – laddoperatör
89 kr/mån
89 kr/mån
*Påslag på laddning tex 0,50 kr-1 kr/kWh
Laddkostnad ca 1,50–3,50 kr/kWh
*Påslag för p-plats med laddstolpe fast avgift/månad
ca 100-150 kr/mån
* Påslag: Storleken på påslaget beslutas av Styrelserna och är den “vinst” som genereras via den fasta kostnaden för att hyra en laddplats samt via laddning utav elbilar. Den “vinsten” täcker kostnaden för investeringen och gör att det är elbilsinnehavare som står för investeringen. Återbetalningstiden på investeringen varierar och styrs av hur mycket elbilsinnehavare laddar sina elbilar. Normal återbetalningstid brukar ligga på ca 3 – 6 år. Med denna prismodell så betalar varje elbilsinnehavare för sin egen laddning och förbrukning och det hanteras via en App.
Du hittar enkäten här samt i din postbox. Svar önskas senast 28 april
Vår fastighetsskötare SBC har uppmärksammat att det vid upprepade tillfällen står föremål placerade i gångarna i förrådsutrymmena.
Vi vill därför påminna om att gångarna enligt gällande regler ska hållas helt fria från tillhörigheter. Detta är viktigt både ur ett säkerhets- och framkomlighetsperspektiv.
SBC kommer framöver att forsla bort föremål som placeras i gångarna. Denna åtgärd medför en kostnad som tyvärr inte enbart belastar de som har ställt sakerna där, utan fördelas på samtliga medlemmar i föreningen.
Vi har även fått ökade kostnader för stamspolning, 52.500 kr, vilket kan bero på att tex fett spolas ner i avloppen. Även detta påverkar föreningens ekonomi och i förlängningen oss alla.
För att undvika onödiga kostnader ber vi därför samtliga att:
säkerställa att inga föremål förvaras utanför de egna förråden
endast spola ner sådant som avloppen är avsedda för (läs mer här)
Tillsammans kan vi bidra till att hålla nere kostnaderna i föreningen.
Vi vill göra er uppmärksamma på att det finns en spricka och en upphöjning i asfalten nedanför trappan vid port 1. Då en olycka tyvärr redan har inträffat vill vi be alla boende att iaktta extra försiktighet när ni passerar här.
Vi arbetar på en lösning för att åtgärda skadan så snart som möjligt.
