Angående det grävda hål som fortfarande är på uppfarten efter sophuset så är det på grund av att Minören 1 ännu inte har kunnat driftsätta den bergvärme de grävt. Adven menar att Minören 1 inte har tillstånd att använda ledningarna som är deras. Minören 1 har tagit hjälp av advokater med specialitet i ”Ledningsrätt” och kontakter med Adven, och andra berörda parter, är förhoppningsvis inne i en slutfas i förhandlingarna. Innan detta är klart har Minören 1 inte rätt att återställa något i marken av det som idag tyvärr fortfarande står öppet.
Fyll i ditt telefonnummer, få en kod som du skriver in och fyll sedan i dina kontaktuppgifter och denna adress. Observera att du behöver fylla i adressen Fredriksbergsvägen 3. (det är samma information för samtliga hus)
Nu när det börjar bli höst och kallt kan det vara dags att dra igång radiatorerna och se till så att allt fungerar som det ska.
Börja med att skruva upp dom till max, då skall du kunna höga hur flödet sätter igång. Våra termostater regleras automatiskt efter vilken temperatur det är i rummet.
Årets stämma kommer att äga rum måndag 22 maj 18.30 i vår lekplats, så länge vädret tillåter. Ta med dig en stol och kom ut ock lyssna på årsberättelsen samt vad som är på gång i föreningen. Efter stämman bjuder vi på lättare förtäring och dryck och tillfälle att samtala och umgås med dina grannar!
OBS. Om vädret inte är med oss kommer vi vara nere i tvättstugan!
I samverkan med Minören 1 anordnar vi en gårdsloppis den 3 juni där vi erbjuder dig möjligheten att sälja av dina grejer!
Mellan 11 – 14 kan du ställa upp ett bord, klädstång eller varför inte bara lägga ut en picknickfilt uppe på och runt lekplatsen. Förslag på saker som du kan sälja: mindre möbler, porslin, inredningsprylar, barnsaker, kläder och accessoarer. Eller varför inte fika och dryck?
Anmäl dig på info@minoren2.se att du vill vara med eller om du har några frågor!
Vi kommer att ställa ut skyltar i närområdet samt lägga ut info på lämplig plats, exempelvis Facebook någon vecka innan det är dags.
Stämman mottog motion i augusti 2022 med önskan om ”renovering av trapphus”. Uppdrag upprättades för styrelsen att undersöka möjlighet genom att ta in offerter, se över finansieringsalternativ samt genomför en undersökning bland medlemmar där tydlig beskrivning hur varje enskild medlem påverkas av nya lån för att bekosta renovering och den avgiftshöjning som tillkommer.
Stämman valde att även lyfta in övrigt renoveringsbehov för att se över en gemensam plan. Bostadsrättsföreningens förvaltning är att löpande underhåll skall kunna bekostas av de avgifter vi får in från medlemmar i första steg och inte av att man höjer lånen. Vid ökade lån ska detta kunna yrkas för ökat fastighetsvärde. Viktigt att redovisa hur det slår för den enskilde medlemmen likväl för bostadsrättsföreningen.
Nedan finner du ett räknesätt för hur kostnadsfördelningen skulle se ut:
UTRÄKNING EXEMPEL
Trapphusrenovering i 7 hus => 3 000 000 kr
Asfaltering hela området, Minören 2:s del => 700 000 kr
Hissar, utbyte av motordelar behövs inom några år pga maskinvaran är ur produktion. 2 är gjorda. Pris för de 5 som återstår => 2 000 000 kr
Fasad, sanera det rödaktiga => ? (väntar på att få svar från ett företag)
Utbyggnad laddning elbilar, elsystemet måste byggas om => 150 000 kr
Solpaneler eller annan energisparande åtgärd? => ? (väntar på att få svar från ett företag)
ÖKAD BELÅNING PÅVERKAN MÅNADSAVGIFT Nedan visar uträkning av hur ökad belåning påverkar varje enskild medlems månadsavgift. För uträkningen behöver man ha sin lägenhets andelstal vilket är den del varje enskild lägenhet bär i förhållande till totala antalet lägenheter. Logga in på Sbc.se med BankID och klicka på Din lägenhet/lokal och under information står andelstal.
Nedan är ett exempel från Ordförande Sissis lägenhet.
Exempel: Sissis andelstal är 2,1692. Från exempel på kostnader ovan så summerar man ihop vad man själv anser är viktigt. I räkneexemplet nedan är summan 5 000 000. Andelstal 2,1692 blir i procent 0,021692 (0,0 framför andelstalet och så andelstalets siffror utan kommatecken) 5 000 000 * 0,021692= 108.460 kr.
Räntesats: Efter vad man tror blir aktuellt. Information om räntor finns på alla bankers hemsidor.
Amorteringsplan: Annuitetslån är att man får samma kostnad varje månad för ränta och amortering under den tid man valt att lånet skall betalas av. För större investeringar har man ofta ganska lång avbetalning då man kan tänka att kostnaden skall belasta även de som flyttar in om några år som har nytta av investeringen.
Betalningsintervall: MånadsvisNedan är det räknat med ränta 5% och amorteringsplan annuitet och avbetalning under 10 år. Månadskostnaden för ränta och amortering blir då 1.150 per månad.
Amorteringsplan: Annuitetslån är att man får samma kostnad varje månad för ränta och amortering under den tid man valt att lånet skall betalas av. För större investeringar har man ofta ganska lång avbetalning då man kan tänka att kostnaden skall belasta även de som flyttar in om några år som har nytta av investeringen.
Betalningsintervall: MånadsvisNedan är det räknat med ränta 5% och amorteringsplan annuitet och avbetalning under 10 år. Månadskostnaden för ränta och amortering blir då 1.150 per månad.
